Preço dos imóveis residenciais sobe 3,56% no primeiro semestre de 2024, aponta FipeZap

O preço dos imóveis residenciais no Brasil acumulou uma valorização de 3,56% no primeiro semestre de 2024, conforme aponta o Índice FipeZap, que monitorou 50 cidades brasileiras e foi divulgado nesta terça-feira (2). Esse aumento supera a inflação do período medida pelo IGP-M/FGV (+1,10%) e a inflação ao consumidor, de 2,67%, considerando o IPCA até maio/2024 e o IPCA-15 de junho/2024.

A alta nos preços residenciais foi registrada em 48 das 50 cidades monitoradas.

* Valorização por cidade

– Curitiba (+10,13%)
– João Pessoa (+7,70%)
– Maceió (+6,31%)
– Goiânia (+6,23%)
– Salvador (+6,22%)
– Belo Horizonte (+5,70%)
– Florianópolis (+5,12%)
– Recife (+4,78%)
– Vitória (+3,92%)
– Fortaleza (+3,82%)
– São Paulo (+3,16%)
– Manaus (+2,31%)
– Brasília (+2,12%)
– Rio de Janeiro (+1,25%)
– Porto Alegre (+0,54%)

Campo Grande (MS) foi a exceção entre as capitais monitoradas, apresentando uma queda de 1,01% nos preços residenciais no semestre.

*Preço do metro quadrado

O preço médio de venda foi de R$ 9.020/m², com imóveis de um dormitório se destacando pelo preço médio mais elevado (R$ 10.662/m²) e unidades com dois dormitórios apresentando o menor valor (R$ 8.094/m²).

Entre as 16 capitais, Vitória (ES) teve o valor médio por metro quadrado mais alto (R$ 11.349/m²), seguida por Florianópolis (R$ 11.340/m²), São Paulo (R$ 11.011/m²), Rio de Janeiro (R$ 10.101/m²), Curitiba (R$ 9.989/m²) e Brasília (R$ 9.181/m²).

* Preço médio do metro quadrado por cidade

– Balneário Camboriú (SC) – R$ 13.259
– Itapema (SC) – R$ 12.962
– Vitória (ES) – R$ 11.349
– Florianópolis (SC) – R$ 11.340
– Itajaí (SC) – R$ 11.284
– São Paulo (SP) – R$ 11.011
– Barueri (SP) – R$ 10.365
– Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.101
– Curitiba (PR) – R$ 9.989
– Brasília (DF) – R$ 9.181
– Média ponderada* (50 cidades) – R$ 9.020
– Maceió (AL) – R$ 8.825
– Belo Horizonte (MG) – R$ 8.796
– Vila Velha (ES) – R$ 8.615
– São Caetano do Sul (SP) – R$ 8.214
– São José dos Campos (SP) – R$ 8.049
– Recife (PE) – R$ 7.947
– Osasco (SP) – R$ 7.616
– São José (SC) – R$ 7.590
– Goiânia (GO) – R$ 7.555
– Fortaleza (CE) – R$ 7.478
– Niterói (RJ) – R$ 7.069
– Santo André (SP) – R$ 6.981
– Joinville (SC) – R$ 6.940
– Santos (SP) – R$ 6.829
– Porto Alegre (RS) – R$ 6.717
– Manaus (AM) – R$ 6.661
– Campinas (SP) – R$ 6.539
– Blumenau (SC) – R$ 6.536
– João Pessoa (PB) – R$ 6.423
– Diadema (SP) – R$ 6.410
– Guarulhos (SP) – R$ 6.406
– São Bernardo do Campo (SP) – R$ 6.225
– Salvador (BA) – R$ 6.175
– Guarujá (SP) – R$ 6.172
– Praia Grande (SP) – R$ 5.885
– Campo Grande (MS) – R$ 5.845
– Caxias do Sul (RS) – R$ 5.419
– Jaboatão dos Guararapes (PE) – R$ 5.368
– São José do Rio Preto (SP) – R$ 5.193
– Contagem (MG) – R$ 5.115
– Canoas (RS) – R$ 5.060
– São José dos Pinhais (PR) – R$ 5.009
– Novo Hamburgo (RS) – R$ 4.938
– Santa Maria (RS) – R$ 4.917
– Londrina (PR) – R$ 4.906
– Ribeirão Preto (SP) – R$ 4.721
– São Leopoldo (RS) – R$ 4.675
– São Vicente (SP) – R$ 4.361
– Pelotas (RS) – R$ 4.280
– Betim (MG) – R$ 4.084

### Desempenho em junho

Em junho, houve uma alta de 0,61%, uma desaceleração em relação à variação média dos preços em maio (+0,74%). Imóveis com um dormitório tiveram um aumento maior (+0,69%) em comparação aos de quatro ou mais dormitórios (+0,44%).

No mesmo período, o IGP-M/FGV apresentou uma inflação mensal de 0,81%, enquanto o IPCA-15 de junho indicou um aumento médio de 0,39% nos preços ao consumidor.

Nos últimos 12 meses, a valorização acumulada foi de 6,17%, superando a variação do IGP-M/FGV (+2,45%) e a prévia da inflação ao consumidor, indicada pelo IPCA até maio/2024 e pelo IPCA-15 de junho/2024 (+4,41%).